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年末津城租房市场成交寡淡 租金价或将持续走低

2018-11-06 18:08:29
年末津城租房市场成交寡淡 租金价或将持续走低 内容提要:每一年的采暖期,都是租房成交较平淡的时段。

而细心的租户会发现,今年本市租房市场的租金变化不大,即便是在年后小阳春和学区房租赁集中的月份,房租都持续安稳。

天津北方网讯:每年的采暖期,都是租房成交较平淡的时段。

而仔细的租户会发现,今年本市租房市场的租金变化不大,即便是在年后小阳春和学区房租赁集中的月份,房租都持续平稳。

记者通过安居客、赶集网、58同城等渠道搜索发现,今年租房市场的成交量同比下降了10%-15%,而租金基本保持在一室1500元/月,两室2000元/月。

对此,房天下租房天津总经理张丽分析认为,今年租房交易量较低主要有以下几点缘由:1是年初楼市成交活跃,受利好政策支持,一些租户将本身租赁的需求转换为购房需求;二是受买卖市场影响,一些租赁房源由租转售,有近10%-15%的房源一直处于买卖交易途中的状态;三是受经济大环境影响,租户换房的频率下降。

张丽表示,为了迎合更多的租赁市场需求,不少房地产中介机构新增了公寓租赁业务,这些公寓具有精装修、家具家电齐全、房龄新等优势,且基本分布在各条地铁沿线区域。

目前,这些公寓中单间贵的租金每月仅为1500元左右。

从年末租房市场来看,普通的1室租金每月1500元,两室租金每月2000元,且成交周期较长,预计到春年前后,租房市场成交量价都将保持稳中有降的态势。

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